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金九银十遇上降准降息涂料业或迎来丰收季松原

2020-05-22

转眼间8月很快过去,意味着一年一度的“金九银十”黄金时期即将到来。每年的金九银十,各行各业都会做足功课,利用中秋和国庆这两个节日推出各种优惠让利的政策,全力以赴从而实现全年最高峰的销售业绩。

然而今年随着国家各种环保政策的出台和实施,加上受中国经济新常态的影响,房地产行业和家具产业都遭受到了强烈的冲击。处在产业链下游的涂料行业,面对房地产和家具产业双双下滑的境况,部分涂料企业的发展一波三折,对金九银十的市场并不看好。

今年上半年,涂料行业的整体增速仅为0.9%,首次并且大大的低于已经放缓的GDP增速;产量及产值环比增长率均成下降趋势,尤其4、5两月同比出现负增长,涂料市场呈现低迷状态。

好不容易挺过上半年,涂料行业又迎来建材家居市场的传统淡季7、8月,受上游产业影响,涂料行业交出的销售成绩单,好坏自然也是不言而喻。如今,金九银十即将到来,各行各业蠢蠢欲动,有部分涂料经销商积极备战,想着要怎么在金九银十更好发力从而力挽狂澜;也有部分涂料经销商担心即使努力也改变不了涂料市场的低迷状态。就在大家对当前涂料市场感到一片茫然的时候,央行传来好消息。

8月25日晚,央行宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,并于9月6日起实施定向降准0.5个百分点。

有相关人士指出,降息降准这一政策并非完全针对楼市,但对于购房者而言,面对央行持续的降准降息,或将大大提高他们的购房积极性。这对于处在房地产行业下游的涂料行业来说,无疑是一件利好的事情。

仅凭“金九银十”是否能颠覆涂料市场上半年的不如意?

金九银十,实际上是一个时间概念,不能保证各行业在这两个月都能交出满意的销售成绩单,它之所以被楼市用来形容每年一度销售旺季的通用语,是因为在传统的农业社会,九月份和十月份是农业收获的季节,人们的手头比较充裕,而进入现代社会,九月份和十月份拥有国家的两个法定节假日,这段时间人们的消费心理比较松动,因此很多楼盘都会选择在这两个月开盘,构成了一个相对其他月份较高的购买率,从而促进“金九银十”现象的产生。

而今年,受中国经济新常态的影响,房地产上半年成交量总体处于下滑趋势,家装建材市场更是一路下滑,部分涂企受到严重打击,信心受阻,并不看好即将到来的金九银十市场。

据了解,2015年7月份全国建材家居指数(BHI)为99.84,环比上升0.52点,同比下降8.06点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为925.1亿元,环比上升0.80%,同比下降12.95%。2015年1-7月累计销售额为5905亿元,同比下降7.08%。建材家居市场的冷淡,让部分涂料企业对金九银十的市场走势有所顾虑。

?  再者,人们消费态度日渐趋向理性,也是部分涂料企业对金九银十市场信心不足的原因。“金九银十”本是对很多行业来说是具有重要意义的营销节点,但由于在严峻的市场形势下,涂料行业的促销活动变得愈加常态化,本来是想着做活动吸引消费者,却没想到“造节”频繁反而消耗了消费者的购买热情。

种种不利的因素,使得不少涂料企业纷纷表示,金九银十的价值已经不再像往年那般好。不过也有部分涂料企业表示,上半年楼市成交量总体虽处于下滑趋势,但自7月份以来,房地产回暖明显,而金九银十的到来或许能在房地产回暖的基础上锦上添花,挽救涂料行业的市场。

央行降准降息推动房地产市场 涂料行业或迎来丰收季

8月25日晚,央行宣布再次降息降准。消息传来,业内一片哗然,短时间各种分析解读满的文字满天飞。通过对各种观点的梳理,笔者认为,央行“双降”对楼市无疑是一大利好,因为降息的背后意味着降低信贷成本,这将加快购房者的积极入市,促进楼市成交量的进一步攀升。

作为房地产行业下游,降息给楼市带来的益处,将直接促进家居建材涂料行业的市场发展。

受经济新常态的影响,今年国家已经出台多项政策来刺激人们对房子的消费欲望。通过统计笔者发现,自今年以来,央行已经进行了四次降息,而这一次降息是继今年5月份同步降息降准之后的第二次“双降”。

上海链家研究部总监陆骑麟认为:此次“双降”对于房企来说是一个机会。在此背景下,开发商面对较大的库存压力,应该积极的调整推盘节奏,借助此次“双降”快速的去库存,尤其要抓住即将到来的销售旺季“金九银十”,提高“金九银十”的销售业绩在全年中的占比,为完成年度销售目标提前应战。作为中国经济的支柱房地产业存在不确定性也将会影响到未来的经济的发展,那么此次“双将”必然会带动楼市的成交,尤其是二、三、四线城市的楼市回暖。

而在此前,多轮利好政策已经促使房地产市场明显回暖,其中一线城市出现了量价齐涨的局面。有机构分析称,经历年内四轮降息后,目前房贷的成本已经是历史上最低水平。对于购房者来说目前购房相当于享受了最低的成本,因此应该赶在下半年抓紧出手,以免错失购房好时机。

为此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称,降准降息将间接利好当下楼市,尤其是对进入8月份略显疲态的房地产市场将起到刺激作用,“金九银十”交易量有望再度攀高,全年楼市成交量或创3年来新高。而同策咨询研究部总监张宏伟也认为短期内来看,楼市接下来几个月尤其是下半年的成交量势必会短期反弹,“金九银十”已经没有太多悬念。

而随着房地产行业的收益,家居建材涂料行业或迎来新一轮的增长和爆发,在金九银十中真正迎来丰收季。

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