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唐山新生代富豪透视富豪资本迁徙跨行业逐利0铸钢件

2022-09-07

唐山新生代富豪透视:富豪资本迁徙 跨行业逐利

基础设施建设成为富豪热门选择

唐山市的污水处理厂目前基本都是民资筹建的,这是记者从唐山市发改委投资处得来的信息。

“除了道路民营资本不好介入外,其他城市基础设施建设,基本都可以引入民资了”

,唐山市发改委投资处一位官员说,目前唐山市的民营资本介入城市基础设施建设已经非常普遍了。

唐山市冀东汽车交易市场进口部的客户经理许志军认为,唐山新生代富豪,一般都是近十年以内起家的,而且他们的财富主要来源于钢铁、煤炭、大型运输等行业,这些行业利润空间的急剧增大是近两年的事情。有专家表示,由于新生代富豪们的财富来源于高风险、高回报的行业,因此他们内心缺乏一种稳定性,甚至对财富有一种恐惧感。他们担心来得如此容易的财富,也许会在一夜之间失去,加上今年以来这些行业利润略有下滑迹象,将财富向低风险、低收益的行业进行保值性投资就成为他们的共同选择。城市的基础设施建设、商业服务业成为了他们的首选目标。

“虽然市政府并没有明确的关于鼓励民资参与城市建设的文件出台,但实际上各个部门早已经这样操作了”,唐山市发改委投资处这位官员表示,一方面是政府部门财力有限,已经不能满足城市升级的进度,另一方面是大量的民资有转型冲动和欲望,所以这就成了双赢的好事情。他们前一段时间刚刚向政府部门打了一份报告———《引入社会资金,加快城市基础设施建设》。

据这位官员介绍,唐山市是以产煤、钢、电、建材为主的传统重工业生产基地城市,历史上城市基础设施基础十分薄弱,尤其是1978年的地震,使城市基础设施遭受了毁灭性的打击。近年来唐山市加大了城市基础设施建设力度,城市中心区供水工程、新污水处理厂二期工程、中心区地下通道工程等急需上马。在政府财政资金有限的前提下,加快社会资金参与城市基础设施的建设具有特别重要的意义。

而民间资本方面,这位官员认为唐山是非常有潜力的。

2002年统计资料显示,唐山全市居民储蓄达435.9亿元,企业储蓄达139.2亿元,“这部分资金如果加强引导,部分的投入基础设施领域,必定能够使唐山市基础设施水平更上一个台阶”。

“目前在政策层面上,给国企和私企的政策实际上是一样的”,这位官员表示,实际上民营资本办理起来的手续更为简便。“如果是不需要政府掏钱的,那么只要填写一份《项目申请报告》就可以,而国企还要经过《可行性研究报告》的讨论”。

唐山市那些已经完成原始资金积累的民营资本,目前正在为他们的资金找一个出口。而且经过了第一轮的创业之后,他们的目光变得很敏锐,一般都会投资于那些未来非常有增值潜力的项目,到省外甚至到国外去寻找市场。这是当地一位专家对这些富豪的财富取向性的分析。目前这些富豪的资金大都瞄准了供水、污水处理、垃圾处理、城市保洁、秸秆发电等这些和改善环境息息相关的项目,就是因为看好其未来的发展前景。目前滦南、古冶、海港、丰南等多个县区的污水处理都是民营资本在运作,还有的企业是将供水和污水处理集于一身,可以形成良好的互动体系。

目前唐山市已经建成的东出口立交桥就是房管局下属公司和唐山钢铁公司、冀东水泥股份有限公司等企业共同运行的。正在筹建的唐山市垃圾焚烧项目是依托唐山市缸窑热电厂组建的公司承担的。“引入民资的渠道和方法是多样化的”,在唐山目前有许多有力措施,降低非政府性投资门槛,在政策方面消除产业壁垒。鼓励社会资金采取多种形式进入城市基础设施领域。

踩着滑步“舞”入第三产业

唐山市工商联秘书长张钢告诉记者,他们的会员中有不少也已经参与到了城市基础设施建设的行业,比如有一家经营酒水饮品的公司,就刚刚承包了城市保洁的业务。“他们的介入成为了政府资金和政府行为的有益补充”。

除了城市基础设施建设之外,房地产业也是这些富豪比较看好的投资行业。唐山市的房地产行业目前除了中房房地产和房管局一个下属的公司之外,全部都是民营企业。目前政府的一些城中村改造项目,实际上也是由民营企业在运作。对土地实行的是“招拍挂”的政策,民资可以依据自身实力选择。唐山投资巨大的新天地商业中心就是著名的半壁店村的韩氏弟兄投资兴建的。而远洋城的CEO秦宏也告诉记者,他们那里价值几百万元的商铺有不少也是被这些富豪当作投资途径购买了产权。而更多的富豪资金也看准了入行比较容易的服务行业来操作。

记者采访的一家民营饭店企业目前已经拥有了餐饮、洗浴、KTV、住宿以及房地产开发等众多的产业,目前总资产已经达几亿元人民币。有知情人透露,该企业在唐山的富豪圈子里是绝对能够排到前十位的。但是该企业对外一直比较低调,处事比较内敛。

他们拥有的餐饮、洗浴和住宿项目,就将近20亩地,建筑面积近8000平方米。这家企业也是依靠采矿起家的,2003年底,将资金分流到了更为稳健的服务行业。光他们这三个产业,每年就能向政府上缴利税100多万元,而且容纳了500多人就业,其中有100多人是下岗职工。而且每年他们都会捐资几十万元用于支持社会公益事业。但是也有人表示,相对于富豪们的财富而言,他们对社会公益事业的关注还是太少了。

随着唐山市人均可支配收入的提高和社会消费品总额的提升,许多富豪把目光转向了第三产业。而且他们自身在经历了开始的盲目比富阶段,目前的消费理念也有了成熟和理性的一面。

财富得来太容易,投资常入误区

新生代富豪大都是经历了类似“一夜暴富”的发家过程,在积极为资金寻找出口的过程中,难免有冲动、不理性和盲目的一面。

张钢告诉记者,目前他们的9000余家会员单位中,那些依靠矿业迅速发家的很少,这是因为他们对会员单位是有一定的筛选的。一方面是这些人崛起比较快,缺乏交流和沟通;另一方面也是由于其文化素质、企业资质等参差不齐。

说到投资的不理智,房地产行业表现尤为突出。在唐山房价迅速上扬的过程中,也成了他们竞相逐利的目标。曾经有一次唐山的国资部门拍卖一块土地时,拍出了一亩地300多万元的天价,据说当时所有对手都已经不再举牌竞价了,买家自己还频频举牌。有斗气的成分,也有不想让对手买到的目的。结果这块土地拍卖下来以后,买家最后并没有购买。这样做的代价是损失了上千万元的资金。

这些富豪还有一个比较普遍的特点,就是具有一定的江湖习气,这可能和他们的发家过程中经历的酸甜苦辣有关系。但也正因如此,在投资的时候,他们比较容易意气用事,看重个人感情,而对合同、协约等必要法律手段看得比较淡,这样往往被人设套欺骗了也苦不能言。

自身素质有限,急需人才扶助

曾经有一位唐山富豪花巨资拿到了刘德华代言的某服装品牌的唐山代理权,迅速在唐山地区建立起庞大的销售体系,利润可观。可是由于自身对品牌管理和连锁经营机制缺乏经验,对管理人员过于信任而缺乏约束机制,最后被聘请的管理人员暗渡陈仓,亏空了公司上百万元的资产,随着这名管理人员的出逃,公司的经销体系也土崩瓦解。

许多富豪在进行投资的时候也意识到了这一点。唐山市明星饭店的张总经理在接受记者采访的时候就表示,目前饭店高级管理人员、财会人员的匮乏是她最大的心病。虽然张总经理自己也曾从事多年的服务行业,但是她认为目前社会发展日新月异,传统的管理模式已经落伍,所以急需具有先进管理经验又能将之结合唐山实情本地化运用的人才。

也曾有花费巨资开了一家饭店的本地富豪,重资聘请了香港和国外的管理者进行管理,这种急功近利的盲目照搬最终以失败告终。

富豪们自身有迫切的跨行业投资需求,而政府部门也有积极的政策扶持,在能源和重工业行业暴利时代行将结束的时候,这些富豪们的投资势必会遍及唐山每一个角落。

数据:唐山财政收入突破200亿元大关,民营经济增加值占GDP比重达54.5%

今年以来,唐山市财政收入增势强劲。截至10月底,全市财政收入累计完成200.4亿元,同比增长45.2%,再创历史新高。

近年来,唐山市工业经济发展全面提速,工业对全市经济增长的贡献率达56.7%,规模以上工业实现增加值增长23.2%。据统计,该市累计投入重点项目建设资金26亿元,支持了高速公路、机场搬迁、大唐热电等200多个重点项目,成为财政增收新亮点。钢铁行业生产规模不断扩大,电力、建材、煤炭、化工等支柱行业稳步发展,截至目前共完成增值税65亿元,同比增长33.1%,拉动财政收入增长11.7个百分点。同时,非国有制经济已成为该市经济增长的主要力量,全市吸引民营资本60多亿元参与国有企业改制,民营经济增加值占国民生产总值比重达54.5%,实现税收增长55.2%,对全部财政收入增长贡献率达到59.7%。

县(市、区)财政收入增长迅速。遵化建龙钢铁、丰南惠达陶瓷等一批兴区立县项目成为带动财政增收的龙头。特别是曹妃甸、首钢、北焦化等重点项目,辐射带动了沿海县域经济的发展,乐亭县和唐海县财政收入增长1倍多。其中,丰南区丰南镇、遵化建明镇、迁安市迁安镇和马兰庄镇等12个乡镇财政收入全部超亿元。

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